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IU酒店新店速递 | 布局大数据之城,玩转西南腹地的超级IP

提起贵州,茅台酒一定是贵州享誉世界的名片,或许是人们多年以前的刻板印象,甚至是很多人的错觉。

如今的贵州,也早已有了第二张靓丽的名片,那就是位于贵州省会城市贵阳的大数据中心。从2013年这个大数据元年算起,贵阳已与大数据“携手”走过了近10个年头。十年磨一剑,如今,贵阳已成为全国乃至全球数字经济发展的策源地和风向标,正不断散发着自己的独特魅力。而且,贵州大数据中心也先后吸引了国际、国内互联网巨头扎根贵州、齐聚贵阳。例如美国的巨头企业苹果、微软、英特尔。国内的互联网头部企业BAT、华为等。

不仅如此,贵阳被评选为“2021中国最具幸福感城市”,这也是贵阳首次获此殊荣。

IU酒店·贵阳黄河路小河平桥店位于贵阳市小河经济开发区黄河路608号,本店地理位置优越,周边主要处于国 家级经济开发区小河区。

【交通便利】地铁1号线(清水江路站)直达市中心,离小河平桥公交车站50米,离地铁站清水江路站约1.2公里,以北8公里是铁路客运站—贵阳火车站,距货运站—贵阳东站5公里;

【附近景区】长运9路直达旅游胜地花溪,41路公交车直达黔灵公园;

【酒店周边】本店周边有北京华联超市、沃尔玛超市,海纳百货广场,缤纷广场,亚青城,万科、恒大,龙湾国际,又有小孟工业园区、航空航天、海信等工业园区相伴,且清水江路街道两边布满各种小吃店和本地特色餐饮。

用户优先,打造跨越式年轻DNA

自IU品牌诞生之初,年轻化及酷玩属性的基因就深入其品牌肌理,大胆创新已经成为IU运营的基本底色,IU的创新及探索一直围绕着年轻人关注的热点,从早期的互联网思维、到IU2.0时期的社交、泛娱乐,再到如今IU3.0时代,在品牌七周年之际,正式启动战略升级,重新定位“游戏主题黑科技轻中端酒店”将IU+X独特品牌模型挖掘到底。

“游戏作为品牌核心突破口,不仅仅是电竞,诸如剧本杀、潮玩潮牌、二次元等等,针对以游戏文化为核心受众群的各圈层“玩家”, 都能在IU获得沉浸式的游戏文化体验,结交同好之友,共享“玩”趣。”锦江酒店(中国区)缤跃酒店amp;IU酒店双品牌总裁乔阿补充道。

对于投资人最为关注的盈利能力,IU酒店也提供了更多溢价支撑。在IU酒店·南宁动物园店上线的“大神电竞房”,一经推出便引起了热议。2K32寸电竞屏幕、九代英特尔I5CPU、RTX1660S显卡;专业游戏机械键盘、电竞专用鼠标;人体工学电竞椅……共同营造出了不同于网咖、传统电竞酒店的优越环境。自IU大神电竞房上线以来,RevPAR对比普通房型提升了150元以上,让IU酒店在市场竞争中更具优势。

与此同时,在锦江酒店集团邀请国际知名企业咨询管理公司Link-U(翎仕优)针对集团旗下品牌在短视频平台定向投放DTC测试分析中,IU酒店定位精准表现优异,排名靠近位列第4名,也充分诠释了IU酒店受到了年轻消费者高度喜爱。

产品至上,匠心打磨品牌矩阵

在IU酒店3款不同的产品中,分别是定位体验型娱乐酒店的IU轻简版,产品特色是丰富的游戏元素,打造轻松社交氛围;其单房造价:5.5-6万;翻牌造价:1~2万。IU2.0商务版则是时尚商务社交酒店,酷玩playbox ,线条感设计,撞色主题风格,简约利落;单房造价:6-6.5万 翻牌造价:2~3万。专攻黑科技游戏酒店的IU3.0,是以游戏文化为主线,针对热爱游戏的核心受众群的各圈层玩家打造而成,更为完善的产品阵容,能够助力酒店覆盖更多的消费客群,而IU3.0的单房造价为:7~7.5万。

此外,IU酒店在工期层面也进行压缩,新物业筹建期从原来的180天压缩至120天,翻牌改造筹建期从原来的120天降至60天,极大了节约了人工成本和时间成本,除此以外,是包括小于0.18的超低人房比在内的运营降本。不过降本并不意味着降低经营收益,而是在降低成本的同时提高出房率,从而提升每年的净利润。

  高效运营,破解经营黄金密码

除了多元产品矩阵外,成熟的运营体系同样是IU体现轻中端酒店品牌投资价值的重要维度。IU酒店单房单日的运营成本不含租金控制在60-65元,人房比仅为0.15-0.18。正是基于这样的日常运营降本控制,其投资回报周期能缩减至2.5-2.9年。此外,通过IU酒店数十年经验的专业运营团队,以及全面的收益管控体系,IU门店都有着极速的爬坡期。

在IU酒店“极致性价比”的引领下,其加盟成本被不断压缩,但是收益却稳步上升。上海永德路步行街店,在加盟前酒店的OCC为69,平均RevPAR为231元;而在加盟后,平均RevPAR为384元,平均OCC增至95,这些实际反馈的优势数据,让IU酒店无惧疫情的严峻考验。

当然,数据优势背后体现的是品牌基于轻中端不断优化商业逻辑的成果,还有集团背景的支持也是关键动因。作为锦江酒店(中国区)旗下品牌,IU除了共享锦江超1.86亿会员外,其背后“一中心三平台”组成的后台,通过完整的供应链体系和精准的数据,必然从上至下整体赋能酒店投资,这一点也至关重要。

七年追光,展望未来

相伴七载,正值酒店投资领域发生巨变,轻中端酒店品牌完全可能成为下一个投资爆款,IU酒店将持续垂直于Z世代领域,同时结合酒店数字化、智能化、新零售等领域相融合的发展趋势,势必成为这场革命和探索中的先锋。